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标题: 监理费计费方式(监理费计算规则) [打印本页]

作者: [db:作者] 时间: 2025-8-5 19:04
标题: 监理费计费方式(监理费计算规则)
没错。目前各地建设监理费的计费方式一般是建筑安装工程总价乘以一定的费率计算。建筑安装总价越大，监理费越低。建筑安装总价100万以内为3%，100万至300万之间为2.3%，300万至500万之间为2%，500万至1000万之间为1.5%，1000万至5000万之间为1.5%。监理费计算起来有点方便，也容易操作。缺点是费率太低，导致监理单位无法根据工程实际调配足够的人员，从而影响工程监理质量。
发改价格[2007]670号文实施以来，建设监理服务收费如下:收费金额在1000万元以上的，收费基价按收费金额乘以1.039%的收费率计算。其他未包含的费用由双方协商。除监理费外，不进行费率计算。原物价局、建设部《关于印发工程建设监理费有关规定的通知》(价费字[1992]479号)。(1)建设监理服务费=建设监理服务费基准价× (1浮动幅度值)(2)建设监理服务费基准价=建设监理服务费基准价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×标高调整系数1.0.8建设监理服务费计费金额建设工程预算中按投资定额收取建设监理服务费的，计费金额为工程预算中的建筑安装工程费用和安装费用。对于设备购置费和联合调试费占项目估算投资40%以上的项目，建筑安装费用全部计入开票金额，设备购置费和联合调试费按40%的比例计入开票金额。但开票金额不得低于同等建筑安装费用和设备购置费、联合调试费等于工程估算投资40%的工程项目的开票金额。附表2建设监理服务费基本价格表编号开票金额基本价格单位:万元1 500 16.5 2 1000 30.1 3 3000 78.1 4 5000 120.8 5 8000 181.0 6 10000 218.6 7 20000 393.4 8 40000 708.2 9 60000 991.4 0 180000 1255.8 11 100000 1507.0其他未包含的费用由双方协商。
一般监理费大概20-30元每平米，40万平米大概800-1000万。
EPC项目的监理费是建筑面积乘以单平方米建筑成本。一般来说，监理费可以达到每平方米40元。
十亿元的工程监理费按百分之二计为两千万元。

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